+420 737 447 444 - Volejte Pondělí - Pátek 09:00 - 18:00 | retail.house@seznam.cz
Retail House

Vzorový dům Pegas


Navštivte náš vzorový dům Pegas v Chlumci nad Cidlinou, poblíž dálnice D11 mezi Prahou a Hradcem Králové. Klikněte pro on-line rezervaci.

Domy k přímému prodeji


Dům v obci Zbůch, Plzeňský kraj

SPECIFIKACE STANDARDU RD
ZDĚNÁ  STAVBA

Součást smlouvy o dílo. Standardy a specifikace rodinných domů retail house, splňují vyhlášku pro energetickou náročnost budovy roku 2020.

1.   Projektová dokumentace
Projektová dokumentace není součástí ceny domu. Projektová dokumentace nemusí být totožná se standardem. Pro účel stanovení ceny víceprací je rozhodující specifikace standardu.

2.   Základová deska
Standardní cena zahrnuje materiál a práce::
- základová deska tl. 100mm, beton C16/20 s jednou vrstvou karisítí 150/150/6
- podsyp ze štěrkopísku tl. 100mm vč. hutnění - zaplnění prostoru pod deskou
- ležatá kanalizace, prostupy a chráničky kopoflex pr. 60mm pro přívod vody a elektřiny.
- ztracené bednění tl. 250mm výšky 250 mm vč. betonu C16/20 a armatury R8 ve vzdálenosti po 500 mm svisle – zateplení soklové částí bude perimetrickou desko 50mm x 300mm s pevností 150 kPa
- základové pasy, beton C12/15 šíře 5   00mm, vč. zemních prací, zemnícího pásku a 3 vývody pro hromosvod (rohy, u domovního rozvaděče), 2 x  armatury R10 spojené s třmínky R6 svisle po 800mm
- celková výška základové konstrukce od horní hrany základové desky po základovou spáru bude 950 mm
- v ceně jsou zahrnuty náklady na dopravu a provoz staveniště během provádění základové desky, betonáž bez nutnosti užití čerpadla na beton.
Standardní poměry pozemku stavby jsou únosnost zeminy v základové spáře Rdt>=150kPa, třída těžitelnosti zeminy max. F3, svažitost pozemku stavby max. 1%, soudržná zemina bez výskytu spodní vody. U nestandardních pozemků stavby, např. svažitých terénů nebo při zvednutí desky nad terén, sesouvání nesoudržné zeminy, čerpání spodní vody, bude cena poměrně navýšena a účtována jako vícepráce. Základová deska je bez finální povrchové úpravy.

3.     Přípojky a kanalizace – součástí je ležatá kanalizace v základové desce. Napojení sítí bude účtováno samostatně jako vícepráce.

4.   Obvodové a nosné stěny
Z bloků Porotherm a Ytong v tloušťkách 300 mm .
Složení obvodových stěn bude následující: (směr – od vnějšího pohledu)
Akrylová tažená omítka , zrno 1,5mm, armaturní plastová síť 1 mm, fasádní polystyren 140 mm 70F-0,039 W/mK, pórobeton (cihelný blok), vnitřní omítka 10 mm, vnitřní malba akrylovou nebo disperzní barvou bílou.

5.   Vnitřní stěny nenosné
 Z bloků Porotherm a Ytong v tloušťce 80 a 115.
B) SDK příčky CW115/100 s vloženou izolací 50mm

6.   Stropní konstrukce pro  2 NP
 Odstupy stropních konstrukčních profilů budou ve vzdálenostech dle statických výpočtů.
 Stropní systém Porotherm a Ytong .
Složení stropů je následující:
 Vnitřní omítka 10 mm, stropní nosník se stropní vložkou miako tl. 150, 190, 230 mm, betonová deska tl. 60 mm I v systému Porotherm a Ytong.

Složení stropů pro bungalovy:
SDK deska Knauf 12,5mm, distanční profily 40 mm, parozábrana s faktore difuzního odporu
200 000,  minerální izolace Knauf UNIFIT 033 vata 0,033 W/mK  280mm.

 

7.   Podlaha přízemí
Podlaha v přízemí bude realizována na hydroizolační vrstvě.
Složení podlahy je následující:
podlahový polystyren 130mm 100 F- 0,037 W/mK, suchý betonový potěr 55mm,
Podlahová krytina v koupelně – keramická dlažba dle výběru  SIKO KOUPELNY a.s. do 240 Kč/m2 – (do velikosti 33,3x33,3 cm), při dodání dlažby ze strany Objednatele se odpočítává částka 200Kč/m2.V ostatních místnostech plovoucí podlaha Kronotex-standard 7mm zátěžová tř. 31, při změně typu podlahové krytiny nebo dodání plovoucí podlahy ze strany Objednatele se odpočítává částka 180Kč/m2.
Změna podlahy z laminátová plovoucí podlahy na keramickou dlažbu - doplatek za práci a materiál
450 Kč bez DPH (za předpokladu že cena dlažby nepřekročí částku 240Kč s DPH, jinak se rozdíl
do účtovává) .                              

 

8.   Podlaha podkroví
Podlaha v podkroví bude mít následující složení – polystyrén do podlah pro kročejový útlum - 30mm, suchý betonový potěr 55 mm a podlahová krytina.
Podlahová krytina v koupelně – keramická dlažba dle výběru SIKO KOUPELNY a.s  do 240 Kč/m2 –, při změně typu podlahové krytiny nebo dodání dlažby ze strany Objednatele se odpočítává částka 190Kč/m2.  V ostatních místnostech plovoucí podlaha Kronotex-standard 7mm zátěžová tř. 31, při změně typu podlahové krytiny nebo dodání plovoucí podlahy ze strany Objednatele se odpočítává částka 190Kč/m2.
Změna podlahy z laminátová plovoucí podlaha na keramickou dlažbu - doplatek za práci a materiál
390 Kč bez DPH (za předpokladu že cena dlažby nepřekročí částku 240Kč s DPH, jinak se rozdíl
do účtovává)
.
9.   Střešní konstrukce a okapní systém
Střešní konstrukce bude koncipována pro oblast zatížení I a viditelné podhledy budou z palubkových prken hoblovaných a budou opatřeny venkovním nátěrem. Konstrukce střechy může být provedena ze sbíjených vazníků. Okapový systém z pozinkovaného plechu. Střešní krytina je betonová, výběr ze standardních základních barev. 
Složení střešní konstrukce je následující:
Difúzní kontaktní folie Guttafol DO 135 S - nebo její alternativa, kontralatě 35 x 55 mm, latě 35 x 55 mm, krytina.
V podhledech střechy budou z horní strany krokví připevněny palubková prkna 15 mm na pero a drážku.

10.  Okenní systém a vstupní dveře
Okenní systém plastových oken v 6-ti komorovém profilu bílé barvy z exteriéru i interiéru.
Tepelný odpor okenní výplně Ug = 0,77 Trojsklo.
U všech oken je přidána mikroventilace pro zaručení oběhu a výměny vzduchu v místnostech.
Kličky a kování jsou ve standartu v bílém provedení.
Parapety vnitřní jsou plastové komůrkové v bílém provedení, venkovní jsou z AL-plechu, provedení bílé.
Vchodové dveře klasického typu s tříbodovým zamykáním, plastové Climatop 36mm v bílém provedení.
Rozměry a specifikace dle projektu.
V případě realizace oken a vstupních plastových dveří v jiném než bílém provedení se cena vypočítá z rozdílu standardu a cenové nabídky, vypracované na základě požadavků objednatele.
V případě realizace garáže, jsou v ceně výklopné garážové vrata s dvoubodovým zámkem.

11.  Vnitřní dveře
Vnitřní dveře kašírované hladké, plné Masonite bílé. Dveře jsou osazovány na obložkové zárubně v barvě bílé a odstínu buku. Osazení klik, zámků a štítků je součástí díla. Vision kliky nerezové kulatá rozeta v ceně 180,- Kč za kus.  

12.  Keramické obklady a dlažby
V prostorách koupelny a WC budou keramické obklady –  v rozměru max 260x340mm, do 250 Kč/m2 – série Transit
https://www.siko.cz/koupelny/vyhodna-nabidka/obklady-a-dlazby/obklad-transit-beige-25x365-cm-mat/zbozi/transitbe (dle katalogu SIKO), při změně povrchové úpravy stěn nebo dodání keramického obkladu ze strany Objednatele se odpočítává částka 180 Kč/m2.
Obklady budou realizovány do výše obložky dveří na vodovzdorný SDK nebo SDK běžný, opatřený penetračním nátěrem. V u samostatného WC, je výška obkladu 1200mm.
Ukončovací lišty PVC oblá, pouze kolem rohů, jinak obklady zakončení maltou/silikonem.
Keramické dlažby - dlažba do 230/m2 Kč – do rozměru 35x35 cm
 (dle katalogu SIKO) v koupelně přízemí, případně v koupelně v podkroví, při změně typu podlahové krytiny nebo dodání dlažby ze strany Objednatele se odpočítává částka 180 Kč/m2.
Keramický sokl není v ceně. Keramické obklady za kuchyňskou linkou nejsou v ceně díla.

Standardní montážní  rozměr obklad/dlažba je 330x340mm, pokud je výběr klienta nad rozměr doplatek za montáž 350Kč bez DPH.
Nadstandard listela - doplatek za práci  - 280 Kč/mb bez DPH
Nadstandard mozaika doplatek za práci - 460 Kč  za m2 bez DPH
Nadstandardní obezdívky vany (jestliže není obklad zároveň s vanou) /police- 3900 Kč bez DPH
Nadstandardní obezdívky vany oblé, čtvrtkruhové se soklem - 6800 Kč bez DPH 
Montáž vestavěného WC s obezdívkou SDK + obložení 4800 Kč bez DPH         
Sokl keramický u podlahy, doplatek za práci a materiál 180 Kč/mb bez DPH (mimo standart)

 

13.  Elektroinstalace
Elektroinstalace bude provedena dle závazných norem. Bude provedena dle specifikace standardu tj.  v každé obytné místnosti (mimo obývací pokoj) max. 1 jednoduchá a 2x zdvojená zásuvka. Kuchyňská linka (KK) max. 5 jednoduchých - popřípadě v místnosti „Kuchyň“ max. 5 jednoduchých zásuvek. V obývacím pokoji 2x jednoduchá a 2x zdvojená zásuvka. V koupelnách a na chodbách 1x jednoduchá zásuvka. Ve všech místnostech jeden vypínač a 1 vývod na světlo. Na chodbách a v obývacím pokoji 2x vypínač a 1x vývod na světlo. Vše bude zakončeno na svorkovnici dle projektu. V garáži max. 1 jednoduchá zásuvka a 1 vypínač umístěné na vnitřní nosné zdi, 1 vývod na světlo. Designová řada přístrojů Schneider Asfora bílá barva. Domovní rozváděčová skříň IP65 Schnaider Kedra s jističi PE 24 (pro 24 prvků). Ventilátor do koupelny kanlux 100mm on/off 20W
bez žaluzii (pokud není v místnosti projektováno okno) standard bez časovače, bílý, průměr 100 mm. Součástí elektroinstalace NENÍ přípojka NN (od přípojného místa po svorky v rozváděčové skříni). Objednatel je povinný na kabelu přípojky HDO zajistit označení jednotlivých vodičů podle zapojení svorek v elektroměrovém rozvaděči tak, aby bylo určeno, který vodič slouží pro spínání topení a který vodič pro spínání TÚV.
Hromosvod – je součástí díla
14.  Vodovodní rozvody, topení.
Vodovodní rozvody budou provedeny v plastovém systému s izolací Miralon. Kanalizace je navržena z PVC – KG systém a větrací potrubí HT systémem. V koupelně bude realizován trubkový otopný žebřík 1320 x 600 mm s připojením na ústřední topení. Zásobník teplé vody Dražice OKCE pro 125 l až 160 l dle velikosti domu. Vytápění objektu řešeno závěsným elektrickým kotlem PROTHERM 6k s rozvodem do panelových těles dimenzovaných dle teplotního spádu 70°C/55°C při výpočtové teplotě -12°C, pokud se nejedná o typ domu, uvedený níže.
Termostat Exacontrol 7 je součástí díla.
U kompletní řady domů Zero je vytápění přímotopy.

15.  Okenní střešní systém Velux včetně úpravy střechy a interiéru místnosti - Není v ceně díla.

16.  Schodišťový systém
V případě patrového domu je schodiště celodřevěné provedení buk cink B/C, sedlové nebo zadlabané s dřevěnými nášlapy bez pod stupňů. Zábradlí je dodáváno dřevěné za ceníkovou cenu 11.000 Kč.
Půdní schody nejsou součástí ceny.

17.  Venkovní a vnitřní nátěr
Venkovní nátěr bude proveden jako nátěr dle norem pro podhledové exteriery. Vnitřní nátěr bude proveden akrylovou nebo disperzní bílou vnitřní barvou. Fasáda probarvená dle výběru objednatele z kolekce bezpříplatkových odstínů, hrubost zrna 1,5 mm.

18. Sanitární vybavení – dle katalogu SIKO
1.NP  (jen u dvoupodlažních domů):
Sprchový kout: čtvrtkruh 80 cm,  – dle výběru .
Ceníková cena 3 200,- Kč.
Sprchová vanička čtvrtkruhová  80x80 cm – dle výběru.
Ceníková cena 2 200,- Kč.
Sprchový set:
Sprchová baterie nástěnná bez sprchového setu – dle výběru, 150 mm. Ceníková cena  1 000,- Kč.
Sprchový set – dle výběru. Ceníková cena 260,- Kč.
Sifon ke spr.vaničce pr.90mm CR, 0,44l/s. Ceníková cena 300,- Kč
Umyvadlo 50x40 cm, otvor pro baterii uprostřed.
Ceníková cena 700,- Kč.
Umyvadlová baterie stojánková bez výpusti.
Ceníková cena 900,- Kč. 
MULTI sifon umyvadlový vtok CR DN40.
Ceníková cena 85,- Kč.
Stojící WC kombi, zadní odpad včetně sedátka.
Ceníková cena 2 300,- Kč.
Ceníková cena celkem 10.945 Kč.

1.NP  (jen u dvoupodlažních domů pouze s WC např. Panda):
Stojící WC kombi , zadní odpad včetně sedátka.
Ceníková cena 2 300,- Kč
Umývátko 35x28 cm, otvor pro baterii vpravo.
Ceníková cena 400,- Kč.
Umyvadlová baterie stojánková bez výpusti.
Ceníková cena 900,- Kč. 
MULTI sifon umyvadlový vtok CR DN40.
Ceníková cena 85,- Kč.
Ceníková cena celkem 3.685 Kč.

2.NP  koupelna (u jednopodlažních domů koupelna 1.NP):
Obdélníková vana  170x70 cm, akrylát. Obezděná a obložená keramickým obkladem s okrajem vany.
Ceníková cena 3200,- Kč.
Vanová baterie nástěnná  bez sprchového setu, 150 mm.
Ceníková cena 1200,- Kč.
Vanový set .
Ceníková cena 150,- Kč.
MULTI vanový automat CLIC-CLACK.
Ceníková cena 300,- Kč.
Umyvadlo 50x40 cm, otvor pro baterii uprostřed.
Ceníková cena 700,- Kč.
Umyvadlová baterie stojánková bez výpusti.
Ceníková cena 900,- Kč. 
MULTI sifon umyvadlový vtok CR DN40.
Ceníková cena 85,- Kč.
Stojící WC kombi Neo, zadní odpad včetně sedátka.
Ceníková cena 2 300,- Kč.
Ceníková cena celkem 8.835 Kč.
19. Geodetické vytýčení a zaměření včetně dokladů - Není v ceně díla

20. Hydrologické průzkumy a opatření z nich vyplývající - Není v ceně díla

21. Radonové průzkumy a protiradonové opatření (izolace, odvětrání zák. desky, turbíny) pro střední a vysoký - Není v ceně díla

22. Komínový systém (těleso komínu, základ pod komín, opláštění komínu s povrchovou úpravou, prostupy stropy a střechou, výlez na střechu, střešní lávka) - Není v ceně díla
 
23. Realizace krbu - Není v ceně díla

24. Izolace v předstěnách domu - Není v ceně díla

25. Prostupy odvětrání místností (spíž, digestoř…) - Není v ceně díla

26. Povrchové úpravy podlah v garáži - Není v ceně díla

27. Ukončovací lišty nerez / hliník - Není v ceně díla

28. Anténní stožár nebo nosič satelitu - Není v ceně díla

29. Schody na půdu (podstřešních prostor) - Není v ceně díla

30. Sněhové háky - Není v ceně díla

31. Balkónový systém a veškeré zábradlí - Není v ceně díla

32. Okenní doplňky (žaluzie, rolety, markýzy, sítě proti hmyzu) - Není v ceně díla

33. Světlovody a jejich zabudování - Není v ceně díla

34. Posuvné dveře včetně stavebních úprav - Není v ceně díla

35. Zateplené garážové vrata - Není v ceně díla

36. Elektrické ovládání garážových vrat a jejich napojení - Není v ceně díla

37. Hromosvod  - Součástí díla

38. Centrální vysavače a jejich rozvody a příslušenství - Není v ceně díla

39. Dodávka a připojení topných tyčí a termostatů do topných žebříků  - Není v ceně díla

40. Domovní zvonky a požární hlásiče - Není v ceně díla

41. Elektrické podlahové vytápění  - Není v ceně díla

42. Elektrické rozvody v půdním prostoru - Není v ceně díla

43. Prostupy elektro do exteriéru domu (např. venkovní osvětlení, zásuvky, přípojky do jiných budov či zařízení) - Není v ceně díla

44. Rozvody TV a internetu včetně příslušenství - Není v ceně díla

45. Rozvody zabezpečovacích zařízení a jejich příslušenství - Není v ceně díla

46. Svítidla s pohybovými čidly - Není v ceně díla

47. Tepelná čerpadla a jejich napojení - Není v ceně díla

48. Veškeré solární technologie - Není v ceně díla

49. Zásuvky a rozvody na 400V  - Není v ceně díla

50. Napojení na studny a jiné zdroje vody, domácí vodárny a jejich napojení a rozvody - Není v ceně díla

51. Rozvody plynu a napojení na spotřebiče - Není v ceně díla

52. Teplovodní podlahový systém - Není v ceně díla

53. Termostatické hlavice - Není v ceně díla, Termostat - Součástí díla

54. Rozvody elektroinstalací pro myčku, pračku - Není v ceně díla
     Sušička a ddrtič odpadu - Není v ceně díla

55. Rozvody vody a kanalizace k nestandardním umyvadlům, vanám, pračkám, WC, myčkám, sušičkám, ledničkám - Není v ceně díla

56. Vodoměrné sestavy, šachty a jejich zabudování a napojení - Není v ceně díla

57. Vodovodní, kanalizační, plynové a elektro přípojky a jejich napojení na RD - Není v ceně díla

58. Čistírny odpadních vod, jímky, nádrže na vodu včetně příslušenství a napojení na dům a sítě - Není v ceně díla

59. Zahradní ventily a jiné prostupy vodovodních rozvodů do exteriéru domu - Není v ceně díla

60. Závěsné a vestavěné WC včetně montáže - Není v ceně díla

61. Bílé provedení nátěru pohledového dřeva střechy a krovu - Není v ceně díla

62. Vícebarevné provedení fasády domu, ostění a šambrán kolem oken a dveří v jiné barvě než celek domu - Není v ceně díla

63. Bazény a jejich příslušenství - Není v ceně díla

64. Drenážní systém a jiné systémy odvodu vody od stavby - Není v ceně díla

65. Chodníky, obrubníky, okapové chodníky a příjezdové cesty - Není v ceně díla

66. Oplocení pozemku nebo jeho částí - Není v ceně díla

67. Garážové stání, pergoly, zastřešení vchodů včetně základů - Není v ceně díla

68. Stavba venkovních teras a jejich zastřešení - Není v ceně díla

69. Terénní úpravy pozemku - Není v ceně díla

70. Zámková dlažba - Není v ceně díla

71. Exteriérové schody a schodiště - Není v ceně díla

72. Zeleň, trávníky, zahradní úpravy - Není v ceně díla

73. Sklad - Není v ceně díla

74. Kuchyňská linka a keramické obklady za kuchyňskou linkou  - Není v ceně díla

75. Montážní a organizační práce veškerého materiálu a zařízení, které nebylo dodáno zhotovitelem - Není v ceně díla

76.  Připravenost stavby
Objednatel je povinen zajistit přívod elektrického proudu, elektrický rozvaděč, přívod vody na stavbě pro montážní účely a kompletaci RD. Objednatel zajistí přístupovou cestu pro nákladní vozidla a stavební techniku na staveniště. V případě nutnosti úpravy přístupu ke staveništi budou účtovány zákazníkovi tyto náklady včetně případného uvedení do původního stavu. V případě překládky materiálu z důvodů nevyhovující příjezdové cesty budou zákazníkovi účtovány náklady na překládku. V případě nutnosti použití pumpy na beton pří zhotovování základů z důvodu nepřístupnosti staveniště, bude cena účtována objednateli dle skutečných nákladů. Objednatel je povinen zajistit geodetické vytýčení stavby před zahájením stavby. Toto vytýčení není součásti ceny díla.

Všechny uvedené ceny jsou základní ceníkové ceny výrobců nebo dodavatelů včetně DPH. Pro účel stanovení rozdílu ceny se použije oficiální ceníková cena platná v den odběru.
V případě dodání materiálu nebo zařízení ze strany objednatele se pro účel stanovení rozdílu ceny odečítá pouze cena standardního materiálu zhotovitele, nikoli cena montáže. Objednatel zajistí dovoz a montáž materiálu a zařízení, které na stavbu dodává a přebírá veškerou záruku za tento materiál a zařízení.
Specifikace standardů má platnost 6 měsíců. Zhotovitel si vyhrazuje právo možnosti nahrazení materiálů a předmětů ve stejné kvalitě a technických parametrů.